ainyan数ある記事の中からご覧いただきありがとうございます。住友林業の商品ライン別の坪単価を調査してみました！営業担当から聞いた坪単価や実際の我が家の坪単価も載せていますので、家づくりの参考になれば嬉しく思います！
本記事は以下にあてはまる方におすすめです。
- 家づくりを検討中で、大手HMの坪単価を調べている方
- 住友林業の家の坪単価がどの程度か気になっている方
- 平屋は2階建てと比較した際に高額になるのか、35坪平屋の坪単価は実際どうなのかを知りたい方
- 家づくりの相談や展示場予約、間取り作成に関して情報収集されている方
我が家の家づくりのテーマ
- 木の温もり×ジャパンディ（和×北欧）
- 木の優しい自然素材とシンプルなデザイン
- 暖かな雰囲気と心地いい空間を目指した家づくり
住友林業の商品ラインアップ
以下は 建物本体工事費を中心とした坪単価の目安です。
| 商品ライン／タイプ | 坪単価（目安） | 備考 |
|---|---|---|
| My Forest BF | 90万円〜125万円程度 | 2階建てBF構法のフルオーダー商品。標準仕様が高めで人気。 |
| GRAND LIFE（平屋） | 90万円〜140万円程度 | 平屋住宅の代表ライン。高天井・大空間仕様も可能。 |
| PROUDIO | 85万円〜110万円程度 | 多層階対応、都市型住宅向け商品。 |
| The Forest BF | 85万円〜110万円程度 | 2階建てBF構法の定番ライン。 |
住友林業のオーナーの実例やヒアリングを基に単価を計算していますが、提案仕様（オプション）の採用数によっては坪単価は変動します。
My Forest BF
本物が醸し出す心地よさ、住友林業の木の家がコンセプトの2階建てBF構法のフルオーダー商品です。
「木」を知り尽くし、「木」にこだわり、「木」に寄り添った住友林業ならではの圧倒的な木質感を実現できます。
坪単価の目安としては90万円〜125万円程度を想定して情報収集されるといいかと思います。
あくまで目安となりますので、提案仕様（オプション）次第では坪単価はこちらの目安を超えてくるかと思います。
GRAND LIFE（平屋）
心地よい緑と木のぬくもりに包まれる、平屋暮らし。
ワンフロアで完結する暮らしの心地良さや、庭とつながる憧れのライフスタイルを実現することが可能です。
我が家はこちらのGRAND LIFEで契約しました。平屋にした理由は後ほど解説します。
坪単価の目安としては90万円〜125万円程度を想定して情報収集されるといいかと思います。
PROUDIO
強靭なビッグフレーム構法により優れた耐震性能実現する安心の３階・４階建て住宅です
住友林業ならではの上質な木の風合いや、大開口の眺望などを活かした自由設計で、都市の住まいに新しい豊かさが広がります。
坪単価の目安としては85万円〜110万円程度を想定して情報収集されるといいかと思います。
The Forest BF
約36万邸の「住友林業の家」のノウハウをもとに、仕様、プランが厳選された商品。
自分だけのこだわりのオーダーや理想を叶える新たな家づくりが可能です。
坪単価の目安としては85万円〜110万円程度を想定して情報収集されるといいかと思います。
我が家はGRAND LIFE（平屋）を選びました
GRAND LIFE（平屋）にした理由
①ワンフロア完結の暮らしは想像以上に快適
②将来を見据えた“長く住める家”になる
③家族との距離が自然と近くなる
④勾配天井・大開口で“平屋らしい開放感”が出せる
⑤耐震性・構造的な安心感が高い
⑥外とのつながりを楽しめる
理由の詳細については👇の記事で解説しています。
我が家の坪単価
結論から。我が家の坪単価は150万円超になります。
詳細については下記の記事👇でチェックしてみてください。
商品ラインアップの坪単価と比較してみてどうでしょうか？
平均坪単価よりだいぶ高くなったのが我が家。理由は明確。自分たちのわがままを全て叶えたからです。
注文住宅はオーダーではありますが、全て標準仕様にすれば、最初の表の坪単価に落ち着くのではないかと思います。
やはり、一生住む家と考えた時に、どこかしらは提案仕様に変更したいですよね。そうなると坪単価も自ずと上がります。
BF構法と平屋での坪単価の違い
ここからは2階建て以上と平屋はなぜ費用が変わってくるのかを解説します。
BF構法（2階建て・多層階）
- 住友林業の主力である BF構法（ビッグフレーム構法） を使った商品。
- 2階建て向け： My Forest BF、The Forest BF
- 3〜4階建て向け： PROUDIO
- 仕様・設計の自由度が高く、坪単価は85万円〜125万円程度が目安。
- セミオーダー寄りの商品は比較的低め（85万円〜100万円程度）になる傾向。
平屋（GRAND LIFE）
- 住友林業の平屋専用商品 GRAND LIFE は、
- 90万円〜125万円程度／坪 と2階建てと同じ目安ですが、
- 平屋は構造上どうしても基礎や屋根面積が大きくなりがちで、
結果として 総額・実質坪単価がやや高く出る傾向があります。
なぜ同じ住友林業でも坪単価が違うのか？
同じハウスメーカー内でも坪単価に幅が出る理由は次のとおり。
商品ラインの仕様差
- BF構法のフルオーダー vs セミオーダー
- 設備・仕様のグレード
→ 高仕様の方が坪単価が上昇します。
2階建て vs 平屋での面積効率の違い
- 平屋は床面積を確保するために基礎工事・屋根工事の割合が上がるため、
坪単価が上がりやすい傾向があります。
👉我が家のように坪庭を計画すると、坪単価があがる傾向にあります。
実際の実例から分かる傾向
- SNS・実例では35坪前後で 総額ベースの実質坪単価が120万円超になるケースも見られ、
平屋や仕様を上げたプランでは坪単価が高くなる傾向があります。
👉我が家がまさにその傾向に当てはまります😅
家づくりをしていると、必ず陥ることになる”マイホームハイ”
数十万円の金額のものを簡単に採用してしまう状態になってしまいます…
住友林業の坪単価はHMの中でも高い分類に入ります。打ち合わせをしていると、いいものを選びたくなる気持ち…
本当にわかります。私もいいものを選びました。
住友林業で契約を検討されている方は、平均坪単価よりも普通に超える、と最初から想定して契約された方がいいと思います。
坪単価が高額な住友林業でも、展示場などに訪れる前に、紹介制度を利用することで、坪単価を大幅に下げることが可能です。
我が家の場合は、紹介制度を利用し、実際に500万程度の値引きを受けることができました。
それでも坪単価は高いのですが、いい家に住むためにはそれなりの予算が必要です。ぜひ、賢く家づくりをしましょう！
紹介制度は下記👇から可能になりますので、気になる方はチェックしてみてくださいね😊
家づくりを検討している人は何から始めればいいか
ainyan私も家づくりを始めた時は何から始めればいいか、全然わかっていませんでした。私のようにどこから手を付けようかと悩まれている方は、実際に次のような取り組みをしてみて、色んな情報を仕入れることができましたので、おすすめします😊
家づくりをしようかと考えている段階の方
マイホームを計画しようとした際、何から調べていいのやら…となると思います。
こちら👇の相談所では後悔しない家づくりの相談が無料でできるため、理想の家づくりのサポートが受けられます。
注文住宅する上での資金計画やHMの紹介、セカンドオピニオンとして、様々な情報を提供を受けられるため、よりよい家づくりができると思います！
＼ 家づくりの相談はこちら／
家づくりに向けて情報収集や実際に展示場を見たい方
注文住宅を検討されている方で、他のHMや工務店と比較をして決めていきたい方については、こちら👇から申込をすると、希望に沿う大手HMや工務店を紹介してくれます。
我が家が比較検討していた積水ハウスやダイワハウス、大手HMのセキスイハイム、一条工務店、三井ホームなど100社以上のHMの紹介や役立ち情報の提供をしてくれるので、使って損はないかと思います！
＼ 展示場の予約はこちら／
見積比較や複数の間取り提案を受けたい方
家づくりをしている中で、比較検討するのは限られた時間の中で労力もかかりますし、本当に大変ですよね。
私自身も複数社比較し、見積比較だけでなく、間取り比較も複数社にお願いしました。
比較することの重要性ですが、一つの会社だけでは気づけないことがたくさんあります。そんな時に非常に便利なのが、こちら👇の間取り作成依頼サービスです。
現在検討しているHMの間取りと比較することができるので、違う視点で家づくりをすることができると思います。比較するのは本当に大事ですよ！
＼ 無料の間取り作成依頼はこちら／
住友林業で家づくりをしてみたいと考えている方
ainyan本記事では住友林業の坪単価の目安について解説しましたが、我が家の間取りの詳細の図面や見積はnote👇にて公開、その他の詳細は別記事にてまとめていますので、参考にいただけると嬉しく思います。下記ページより住友林業で家づくりに興味がある方については、ainyan vlogより紹介が可能となりますので、気になる方はチェックしてみてください😊
まとめ：住友林業の商品ライン別 坪単価目安
👉 「平屋が特別高い」というより、
平屋は構造特性で坪単価がやや高めの傾向があり、仕様選び次第で総額に差が出やすいという理解が正確です。
皆さんの家づくりの参考になれば嬉しく思います😊
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