持ち家から注文住宅への住み替え

筆者プロフィール

現在住宅ローンがある方については、現在住まいの持ち家の売却金額によって住宅ローンが完済されることが前提となりますので、必ず、不動産売却一括査定を行い、ローンが完済できることを銀行に証明してください。完済できることが証明できない場合は、希望のローンが組めない可能性がありますのでご注意ください。

持ち家の売却査定

住み替えを行う場合には、まずはご自身の持ち家がどの程度で売却できるかについて、不動産業者に査定していただく必要があります。査定については無料で行っていただけますので、ご安心ください。私の場合は、一括で不動産売却の査定を行いました。

売却査定金額以上の金額で売却したい方については、複数社に査定する必要や売り出しのタイミング、内見の際に工夫が必要です。

私自身のマンションがどの程度の利益を出して売却できたのか、その方法はどのようにしたのかについては、下記にて詳細を記していますので、気になる方はこちらもご覧ください。

住み替えローンの活用

売却査定が完了すれば、次は住み替えローンの検討です。

多くのサイトで、売り先行による売却、買い先行による売却など、売却と購入のスケジュール感のよくわからない解説があり、結局どのようにすれば、仮住まいなしで注文住宅が建てられるのか全くわからない…となった記憶が多々あり、仮住まいなしには、注文住宅の住み替えは難しいのかと諦めかけていたところでしたが、住友林業の優秀な営業マンが担当してくれていたおかげで、仮住まいなしで住み替えが実現可能になりました。

仮住まいなしの注文住宅に住み替えする方法も下記に詳細を記してありますので、ご参考にしてください。

Coming soon （詳細リンク（記事が完成次第差し替え））

住友林業の紹介について

住友林業で注文住宅を検討している方、持ち家を売却し注文住宅に住み替えを検討されている方については、ainyan vlogより住友林業の担当を紹介できる制度があります。様々な紹介特典が付くことや、理想の住み替えのお手伝いが可能となりますので、ご検討中の方は下記よりご連絡等お待ちしています。