ainyan数あるブログの中から、当記事をご覧いただきありがとうございます。実際に売却の仲介をお願いした長谷工リアルエステートの正直レビューをします。売却活動の参考になれば嬉しく思います！
マンション売却を検討し始めると、必ず候補に挙がるのが「長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）」です。
一方で、ネット上では「対応が良い」「大手で安心」という声もあれば、「査定が低いのでは？」「営業がしつこい？」といった口コミも見かけます。
そこでこの記事では、実際に長谷工の仲介へ売却査定を依頼した筆者の実体験をもとに、
- 売却査定の流れ
- 担当者の対応
- 査定額の考え方
- 口コミは本当なのか
を正直に解説します。
「長谷工の仲介に依頼すべきか迷っている方」は、ぜひ参考にしてください。
実際の見積金額や、売却に至るまでに工夫したこと、売却の契約金額についてはこちらで解説しています。気になる方はチェックしてみてください。
長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）とは？
長谷工の仲介は、マンション建設で有名な長谷工グループが運営する不動産仲介サービスです。
正式名称は「長谷工リアルエステート」で、主にマンションの売買仲介を得意としています。
長谷工グループならではの強み
- 分譲・施工・管理まで手がけるマンション特化企業
- 管理会社との連携が強い
- マンションの構造や管理状況に詳しい担当者が多い
特に長谷工施工マンションの場合は、建物情報を熟知している点が大きなメリットです。
【実体験】長谷工の仲介に売却査定を依頼した理由
筆者が長谷工の仲介に査定を依頼した理由は、主に次の3つです。
- 大手で安心感があった
- マンション売却に強い印象があった
- 口コミが賛否分かれていて、実態を確かめたかった
査定については、長谷工の紹介制度を利用し、売却価格の査定をしてもらいました。紹介制度を利用することで、特典を受けられることに加え、担当者の対応の質や姿勢が分かりやすかったのもポイントです。
長谷工の仲介の紹介は当サイトからもできますので、本文を最後まで読んでいただき、気になる方はチェックしてみてください。
長谷工の仲介の売却査定の流れを解説
問い合わせ〜訪問査定までの流れ
紹介制度を利用すると、比較的早く担当者から連絡がありました。
電話対応は丁寧で、訪問査定の日程調整もスムーズです。
強引な営業トークはなく、「まずは査定だけでも大丈夫ですよ」というスタンスでした。
査定時にチェックされたポイント
訪問査定では、以下の点を細かく確認されました。
- 室内の状態（リフォーム歴・使用感）
- 日当たり・眺望
- 共用部の管理状況
- 周辺の売却事例
管理状況への質問が多かったのは、長谷工らしい印象です。
査定額の提示方法と根拠
査定額は、後日根拠資料付きで提示されました。
近隣マンションの成約事例や、現在の市場動向を踏まえた説明で、数字の裏付けは明確でした。
【正直レビュー】長谷工の仲介の対応はどうだった？
担当者の印象・説明の分かりやすさ
担当者は落ち着いた印象で、専門用語も噛み砕いて説明してくれました。
「売れそうな価格」「時間がかかる価格」を分けて話してくれた点は好印象です。
しつこい営業はあった？
口コミでよく見かける「しつこい営業」は、筆者の場合は感じませんでした。
査定後も、こちらから連絡しない限り頻繁な営業電話はありません。
若い男性の方が担当してくれたのですが、直筆の手紙…みたいなものが入っていて、もはや愛着を感じました…（笑）
連絡頻度・レスポンス
質問へのレスポンスは早く、メール・電話ともにストレスは感じませんでした。
長谷工の仲介の売却査定額は高い？安い？
結論から言うと、査定額はやや堅実（控えめ）な印象です。
他社査定との比較
複数社に査定を依頼したところ、
- 最も高い査定額よりは低い
- 極端に安いわけではない
という、現実的な価格帯でした。
売却において、必ず複数社に査定依頼をすることをおすすめします。
会社によって査定額の根拠や市況の読み方が異なりますので、面倒と思わずに依頼してみてください！見積比較することで価格の中央値がわかるようになり、今後の売却活動や売却金額に大きく関わることになると思います。
スキマ時間の数分で最大9社に査定依頼できるサイトを利用しました。
三菱UFJ不動産や近鉄不動産など大手を含む全国2500店舗の優良企業から査定が可能であり、査定には金額が一切かからないため、私は下記のサイトを利用し、複数社との見積合わせができたので、本当によかったと思います。参考にサイトを載せておきます。
査定額に対する率直な感想
「高値チャレンジ」よりも、「確実に売れる価格」を重視している印象で、
売却期間を短くしたい人には向いていると感じました。
長谷工の仲介の口コミ・評判は本当？実体験から検証
よく見かける良い口コミ
- 担当者が丁寧
- マンション知識が豊富
- 管理状況を評価してくれる
→ 実体験でも、概ね一致していました。
悪い口コミに感じた点
- 査定額が低い
- 積極的に高値を狙わない
→ これは「慎重な査定方針」と捉えると納得できます。
実際には複数社に査定依頼を行い、売れるであろう中央値を把握した上、長谷工が提示していた売り出し価格を大幅に超えた金額にて売り出しをしてもらいました。査定額はあくまで机上の算出金額であるため、最終的には依頼者が提示した金額で売却の情報を出すことが可能です。私自身は他社が査定してくれたチャレンジ価格を参考にして、その金額で長谷工に依頼をした結果、下記のとおりになりました。
実際に利用して分かったこと
口コミの評価は極端に分かれますが、
売却スタンスの違いが評価を左右していると感じました。
長谷工の仲介が向いている人・向いていない人
向いている人
- マンション売却を確実に進めたい人
- 管理状況や建物評価を重視したい人
- しつこい営業が苦手な人
向いていない人
- とにかく最高値で売りたい人
- 強気な価格設定で長期販売を考えている人
まとめ｜長谷工の仲介を使って分かった結論
長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）は、
マンション売却に特化した堅実な不動産会社という印象でした。
- 査定根拠が明確
- 対応は丁寧で安心感がある
- 査定額は現実的
「安心して売却を進めたい」「大手に任せたい」という方には、
一度査定を受けてみる価値は十分にあります。
査定については、長谷工の紹介制度を利用し、売却価格の査定をしてもらいました。紹介制度を利用することで、特典を受けられることに加え、担当者の対応の質や姿勢が分かりやすかったのもポイントです。
長谷工の仲介の紹介は当サイトからもできますので、気になる方はチェックしてみてください。
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